Wat een knullig idee: Subsidie starters op de huizenmarkt

Op een markt wordt de prijs van een item bepaald door wat de gek ervoor geeft, niet wat de werkelijke waarde is. De huizenmarkt is daar geen uitzondering op; wie ooit een woning verkocht heeft weet dat het er de verkoper om gaat om zo veel mogelijk geld te vangen, maar wel binnen de tijd dat een huis te koop mag staan volgens de verkopers.

Op het moment dat het voor meer mensen doenlijk wordt om een huis te kopen zit je met een grotere afzetmarkt, dus meer kansen om meer geld te vragen voor de woning. Het resultaat is dat woningen weer in waarde zullen stijgen. Ten voordele van elke huidige huizenbezitter en ten laste van de gezamenlijke pot van de regering. Uiteindelijk wordt dit dus een voordeeltje voor huizenbezitters dat betaald wordt door niet-huizenbezitters.

Met hetzelfde geld zou ook het omgekeerde bereikt kunnen worden, namelijk het bouwen van meer koopwoningen of het omzetten van huurwoningen in koopwoningen. Hierdoor verruimt de markt, worden de afzetkansen minder en wordt de stijging of zelfs de verkoopwaarde van woningen gedrukt. Het is ook goed praktisch te maken -- met een woningcorporatie is bijvoorbeeld prima af te spreken welke compensatie ze krijgen voor het verkopen van huidige huurwoningen tegen een verkoopprijs die de marktprijs beinvloedt en haalbaar maakt voor starters op deze markt.

Volgens mij zal een subsidie voor starters op de woningmarkt geld de verkeerde kant op pompen. Wouter Bos, je sociale gevoel is waardevol maar soms mag je best iets meer nadenken. Voor je het weet bevoordeel je de groep mensen die je nou niet wilde bevoordelen.